Статья в блоге Малые Этажи

Многие банки сегодня предлагают ипотеку на строительство дома. Есть даже льготные программы с низкой процентной ставкой. Но получить одобрение на загородное жилье сложнее, чем на покупку квартиры. Слишком много нюансов: от категории земли, на которой можно строить дом, до необходимости согласовать с банком выбор строительной компании.

Да, и требования к будущим загородным новоселам заметно отличаются от городских заемщиков, предупреждают эксперты. Причем, получить отказ может даже клиент с высоким уровнем платежеспособности. Просто потому что у него нет кредитной истории: ни хорошей, ни плохой – не занимал он раньше у банка деньги. Или доход у заемщика хороший, но не всю сумму он может подтвердить.

Оба эти примеры – реальные кейсы. И они бы стопроцентно закончились отказами банка в выдаче кредита, если бы люди действовали самостоятельно. Но они прибегли к помощи ипотечных брокеров компании «Малые этажи», которая зарекомендовала себя на рынке малоэтажного строительства как надежный партнер, а специалисты по ипотеке этой компании превращают проблемы клиентов в решаемые задачи. Например, для мужчины, у которого из 100 000 тысяч официальный доход только 15 000, была разработана индивидуальная схема подачи заявки – «легкая ипотека». Когда главное - подтвердить факт трудоустройства, а не размер заработной платы. Банк ипотеку одобрил! Клиент смог взять кредит с первоначальным взносом 15% по ставке 6,3% - это всего на 0,5% выше базовой ставки, если бы ипотека бралась при предоставлении полного пакета документов. А поскольку сделка проходила в электронном формате, то банк еще сделал скидку 0,2% . Поэтому клиент получил максимально комфортные условия и уже строит дом – с федеральной строительной компанией «Малые этажи». Что немаловажно: можно выбрать готовые проекты от архитекторов, заказать подбор земельного участка. Услуги ипотечных брокеров для своих клиентов – бесплатны. В других компаниях обычно только за консультацию нужно заплатить 5000 рублей и выше, плюс подача заявки в банк – 15000

А помните – требование банка согласовать с ними выбор застройщика? Строительная компания этажи аккредитована в пяти ведущих красноярских банках-партнерах – Сбербанке, Росбанке, Дом.рф, Россельхозбанке и ВТБ, поэтому это условие, считайте вы уже выполнили. А все остальные за вас сделают ипотечные брокеры. Для одного из клиентов они сотворили новогоднее чудо. Главным для него было выйти на сделку до конца 2022 года, чтобы сохранить действующую ставку по ипотечному кредиту. Заявка была подана в банк 28 декабря, уже через 15 минут получили положительное решение. В течение дня был подготовлен и собран весь пакет документов не только по типовому дому, но и по земле. Брокеры говорят спасибо за помощь собственнику земельного участка и агентству недвижимости. 30 декабря объект был согласован банком, и клиента смогли записать на сделку на 31 декабря.

Клиент, а он еще был и жителем другого региона, получил комфортную ставку по кредиту - 6% .

За время работы ипотечные брокеры «Малых этажей» научились за несколько минут разрабатывать план действий:
1. какую программу кредитования выбрать
2. как составить заявку;
3. через какой банк провести сделку. Это важная часть стратегии: подавать в банки, где наибольшая вероятность одобрения. Любой отказ фиксируются в БКИ. Чем их больше, тем сложнее получить одобрение.

Ипотечный брокер подает заявку в банк через выделенного менеджера банка. Это значит, что она будет под контролем на всех этапах. Заявки брокера всегда в приоритете.

Он знает, в каких оценочных и страховых компаниях более низкие тарифы. Это помогает клиенту значительно сэкономить на дополнительных расходах.

Оформлять кредит через ипотечного брокера удобно. Клиент не тратит время на погружение в тему кредитования, а быстро получает выгодное и безопасное решение. И хотя это дорогого стоит, в «Малых этажах», напоминаем, делают это еще и бесплатно – для своих клиентов.

ФСК "Малые этажи"