Статья в блоге Малые Этажи

В современном мире строительство собственного дома – это не только мечта, но и серьезная финансовая задача. В нашем Иркутском филиале компании ФСК "Малые Этажи" мы провели успешный случай, который станет полезным примером для наших будущих клиентов, желающих построить собственный дом. 

Задача клиента: к нам обратился клиент  в возрасте 55 лет с намерением построить дом. У него в наличии было 4 миллиона рублей собственных средств, и он хотел оформить ипотеку с ежемесячным платежом не более 25 000 рублей. Исходя из полученных данных наши специалисты определили,  что стоимость дома должна находиться в пределах 4 900 000 – 5 200 000 рублей. 

Что предложили клиенту?

Мы просчитали несколько вариантов ипотеки. Первым был вариант с базовой ставкой, а также с использованием субсидии, которая снижала ставку до 18%. Однако, в результате, мы пришли к выводу, что клиенту выгоднее выбрать ипотеку под базовую ставку.

Первый вариант:

• Стоимость проекта: 4 900 000 рублей
• Первоначальный взнос: 4 000 000 рублей
• Сумма ипотеки: 900 000 рублей
• Срок ипотеки: 180 месяцев
• Ставка: 27%
• Ежемесячный платеж: 20 980 рублей

После завершения строительства мы одарим клиенту 500 000 рублей, которые он мог использовать для частичного досрочного погашения ипотеки. Это позволило существенно сократить срок кредита:

• Сокращение срока: на 12 лет!
• Оставшийся срок оплаты: 2 года
• Переплата по процентам: всего 386 000 рублей

Таким образом, клиент получил не только выгодные условия, но и значительное сокращение времени выплаты ипотеки.

Второй вариант:

Для клиента был приготовлен и второй вариант – дом подороже стоимостью 5 200 000 рублей.

• Стоимость дома: 5 200 000 рублей
• Первоначальный взнос: 4 000 000 рублей
• Сумма ипотеки: 1 200 000 рублей
• Срок: 180 месяцев
• Ставка: 27,5%
• Ежемесячный платеж: 28 000 рублей

Данный вариант превышал его комфортный платеж. Мы предложили клиенту внести 500 000 рублей после окончания строительства, что позволило сократить сумму ежемесячного платежа:

• Новая ипотека: на 15 лет
• Ежемесячный платеж: 16 300 рублей

Итог: сравнив оба варианта, клиент выбрал первый вариант. Наша команда разработала идеальное решение, которое совмещало в себе комфортные финансовые условия и возможность получить выгодные бонусы.

ФСК "Малые Этажи" предлагает полный комплекс услуг, включая оформление ипотеки. Мы гордимся тем, что более 90% наших клиентов получают одобрение ипотеки по всей филиальной сети. Мы находим лучшие предложения на рынке и помогаем клиентам заключать выгодные сделки. Более того, в случае снижения ключевой ставки мы готовы помочь вам с рефинансированием вашего ипотечного кредита на лучших условиях совершенно бесплатно.

Если вы хотите узнать больше, обращайтесь к нам – мы с радостью поможем вам осуществить вашу мечту о собственных квадратных метрах!