Ипотека, ипотечный брокер

Главная

Ипотека

Ипотека на строительство загородного дома

Команда ипотечных брокеров федеральной строительной компании
“Малые этажи” – это профессионалы, которые имеют большой опыт именно в работе по одобрению ипотечных программ на строительство загородных домов.

Получение ипотеки на рынке индивидуального жилищного строительства имеет ряд особенностей, именно поэтому очень важно правильно организовать процесс подачи документов.

Работа с ипотечными брокерами ФСК “Малые этажи” – это:

- более 80% заявок получили положительное решение банка

- 11 банков-партнеров

- специальные условия и предложения от банков-партнёров

- срок одобрения 1-3 дня

- подача ипотечной заявки по двум документам

Калькулятор ипотеки Получить консультацию

Алена Крижановская

Ваш персональный ипотечный брокер

Калькулятор ипотеки Получить консультацию

Алена Крижановская

Ваш персональный ипотечный брокер

Ипотечные программы

Сельская ипотека - программа предназначена для строительства жилья в сельской местности.

Ставка — 3%.

Первоначальный взнос — от 20,01% стоимости недвижимости.

Сумма кредитования до 6 млн. рублей, также есть возможность увеличить сумму кредита до 12 млн. рублей на обоих супругов.

Условия оформления льготного кредита:

⦁ строительство жилого дома должно быть на сельской территории

Семейная ипотека — это программа жилищного кредитования для российских семей с детьми. Данная программа продолжает действовать до 2030 года, но с некоторыми изменениями.

Ставка — 6%.

Первоначальный взнос — 20% от стоимости недвижимости.

Сумма кредитования - до 6 млн. рублей и до 12 млн. рублей для жителей Москвы и Московской области, а также жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Кто может оформить льготный кредит:

⦁ семьи с ребенком в возрасте до 6 лет (включительно).

⦁ семьи с ребенком с инвалидностью до 18 лет (не включительно).

⦁ семьям с двумя и более детьми до 18 лет (не включительно) в любом регионе.

Получение денежных средств на строительство дома с подрядчиком возможно только с применением эскроу-счета.

Базовая ипотека.

Ставка — 25.1%.

Первоначальный взнос — от 20%

Сумма кредитования — до 100 млн. рублей.

Для наших клиентов мы предлагаем программу, позволяющую снизить процентную ставку в 2 раза благодаря субсидированной ипотеке.

Субсидированная ипотека — это кредит на покупку жилья по сниженной ставке.

Снижение ставки возможно за счет застройщика, то есть нас. Мы оформляем покупку сниженной % ставки для вас банке.

IT-ипотека - программа для сотрудников, работающих в аккредитованных ИТ-компаниях.

Ставка — не более 6%. Стоит отметить, что возможно дополнительно снизить процентную ставку за счёт своих программ.

Первоначальный взнос — 20% от стоимости недвижимости.

Сумма кредитования до 9 млн. рублей. Ипотека действует во всех регионах кроме Москвы и Санкт-Петербурга.

Условия оформления льготного кредита:

⦁ обязательная IT-аккредитация и статус компании, получающей налоговые льготы.

⦁ минимальный срок работы в IT-компании: в течение всего срока ипотеки (с возможностью перейти в другую аккредитованную компанию).

⦁ уровень зарплаты до вычета НДФЛ: от 150 тыс. рублей для городов-миллионников, Московской и Ленинградской областей, для остальных — 90 тыс. рублей. Критерий действует для всех специалистов независимо от возраста.

Оформить IT-ипотеку может любой сотрудник компании, который отвечает всем критериям программы.

Получение денежных средств на строительство дома с подрядчиком возможно только с применением эскроу-счета.

Дальневосточная и Арктическая ипотека — программа позволяет заемщикам оформить ипотечный кредит на приобретение или строительстве жилого помещения на территории Дальневосточного федерального округа и сухопутных территориях Арктической зоны.

Ставка — 2%

Первоначальный взнос — от 20,01% стоимости недвижимости.

Сумма кредитования — до 9 млн. рублей.

Кто может оформить ипотеку:

⦁ участники программы «Дальневосточный/Арктический гектар».

⦁ работники ОПК, находящегося на территории действия программы.

⦁ семья с детьми или без, в которой муж и жена не достигли 36-летнего возраста.

⦁ семья с одним родителем, которому ещё не исполнилось 36 лет и одним или несколькими детьми до 19 лет.

⦁ работники государственных или муниципальных медицинских и образовательных организаций вне зависимости от возраста и семейного положения.

⦁ граждане РФ, переехавшие в ДФО из зоны проведения спецоперации.

⦁ участник спецоперации и члены его семьи.

Регионы Арктической ипотеки, которые применимы для филиалов ФСК «Малые Этажи»:
Ямало-Ненецкий автономный округ и Красноярский край(в некоторых населенных пунктах, которые входят в Арктическую зону).

Ипотечный калькулятор

Специальная пограмма

Стоимость, ₽

Первоначальный взнос, ₽

Срок кредита, лет

Базовая ипотека

Процентная ставка

4,8%

8,3%

Ежемесячный платеж

6 689 ₽

Сумма кредита

1 275 000 ₽

Налоговый вычет

342 317 ₽

Хочешь свою ставку?

На простом примере расскажем, как работает льготное специальное предложение только для наших клиентов.

Обычные условия:

- стоимость по ДСП - 6 300 000 руб.
- первоначальный взнос 1 266 300 руб.
- кредит 5 033 700 руб.
- ставка 25.1%
- платеж 105 500 руб.

Специальное предложение «Своя ставка» от ФСК «Малые Этажи» только для наших клиентов:

- стоимость по ДСП - 7 075 712 руб.
- первоначальный взнос 3 537 856 руб.
- кредит 3 537 856 руб.
- ставка 18%
- платеж 53 311 руб.

Выгода по платежу 52 189 руб. в месяц!

Расчёт условий не является публичной офертой. Финальные условия кредитования определяются при заключении договора.

Ипотечный дайджест

В данном раздели вы можете узнать о всех ипотечных изменениях напрямую от наших специалистоа, а также рассмотреть ипотечные кейсы уже действущюих клиентов.

Преимущества ипотеки от “Малых этажей”

Одобрение за 1 - 3 дня

Мы работаем с 12 банками-партнерами и получаем решение по заявке быстрее чем при самостоятельном обращении.

Страхование ниже чем в банках

Мы партнеры страховых компаний, можем предложить скидку по тарифу до 40%.

Оформление по двум документам

Для подачи заявки не требуется справка с работы, нужны только паспорт и снилс.

Экономия времени

Нет необходимости ездить в разные банки, узнавать о имеющихся программах.

Сопровождение на всех этапах сделки

Мы будем на связи в течение всего процесса: от момента подачи заявки до регистрации права собственности.

Нет участка?
Подберем с вами идеальный вариант

Заказать расчет стоимости
вашего проекта

Банки-партнеры

Аккредитованы во всех крупных банках: Дом.РФ, Сбербанк, Газпромбанк, Альфа-Банк, ВТБ, РосБанк, ПримСоцБанк, Банк Левобережный, СургутНефтегазБанк, ПочтаБанк, СовкомБанк, МТСБанк.

Почему выгоднее оформить ипотеку через Вашу компанию, а не самостоятельно? faq__icon

Во-первых, оформляя ипотеку через наших специалистов, Вы экономите своё время. Вам не нужно ездить в разные банки, искать и сравнивать подходящие ипотечные программы.
Во-вторых, в нашей Компании работают ипотечные брокеры, которые специализируются на загородной недвижимости. Они знают все тонкости ипотечных программ и понимают, как сделать ставку более выгодной и комфортной.

Сколько действует одобренная ипотека? faq__icon

Действие решения - от 2 до 4 месяцев, в зависимости от банка

Как быстро я могу получить решение при подаче заявки на ипотеку? faq__icon

Решение по заявке вы получаете за 1-3 дня.

Возможно оформить ДВЕ ипотеки по программе ИЖС? faq__icon

По стандартной программе кредитования ИЖС ограничений нет, если позволяет платёжеспособность.
По программам с господдержкой (семейная ипотека, ИТ-ипотека, сельская ипотека, господдержка, дальневосточная ипотека, арктическая ипотека) с 06.01.2024 года заемщик или его созаемщик — супруг/супруга - могут участвовать в программе только один раз.
По сельской ипотеке супруги в официальном браке могут оформить ипотеку каждый на себя и увеличить лимит до 12 миллионов рублей.

Можно ли получить ипотеку без подтверждения официального дохода? faq__icon

Отсутствие справки 2-НДФЛ не является препятствием для подачи заявки / Достаточно много клиентов получают одобрение по справке «по форме банка» или вообще без подтверждения дохода

Если у меня уже есть кредиты, может ли это повлиять на решение по ипотеке? faq__icon

Само наличие кредитов не будет влиять на решение банка, но вот сумма действующих кредитов могут сыграть решающую роль. Например, возможная сумма ипотечного займа будет уменьшена на сумму уже выданных кредитов, либо клиент и вовсе получит отказ. То же самое касается, если у клиента есть кредитные карты, даже если он ими не пользуется

Ипотека, ипотечный брокер

Ипотека на строительство загородного дома

Алена Крижановская

Алена Крижановская

Ипотечные программы